Видео о нас

  • Sky Finance на Международном Экономическом форуме 2012г.
  • В.В. Путин на заседании Президиума Правительства РФ представил закон о микрофинансовой деятельности
Главная  /  Пресс-центр  /  Статьи  /  частные инвестиции для займов

Статьи

  • 20.01.13
  • 26.01.13
  • 02.01.13
  • 05.03.13
  • 14.03.13
  • 10.03.13
  • 03.02.13
  • 14.03.13
  • 06.01.13
     

    частные инвестиции для займов

    Займ под залог недвижимости – продукт не новый на кредитном рынке. Эксперты подчеркивают, что более трех сотен частных инвесторов  в течение последних двух – трех лет работают с заемщиками по этой схеме. Но в последнее время некоторые банки, внеся чуть заметные коррективы в программы, позиционируют кредиты на любые цели под залог недвижимости как новинку в кредитовании. Их задача стара, как мир: привлечение клиентов.

    Среди разнообразия банковских предложений по кредитованию нецелевые программы под залог имеющегося жилья стоят особняком. Потребительские нужды – самые разные: строительство, ремонт, приобретение предметов интерьера, автомобиля, дачи, земельного участка, погашение существующих кредитов.

    Закладывают квартиру в банк, когда нужны деньги для открытия и развития бизнеса, оплаты лечения, обучения детей и т.д

    Условия по займам под залог недвижимости примерно одинаковые у всех.

    Ставка от 2 до 8% ежемесячно.Несколько вариантов оплаты,например: равными долями, либо только проценты,а основную сумму долга в конце договора, с возможностью продления, либо досрочного погашения. 
    Все организации и  банки требуют застраховать жизнь и трудоспособность заемщика, а также отдаваемые в залог дом или квартиру от рисков утраты и повреждения; а также от риска утраты права собственности. Это, собственно, стандартный набор страховок, который используется при ипотеке. Надо иметь в виду, что, как правило, страховка утяжеляет кредит до 1, 2 %, если со здоровьем все в порядке и до 1, 5 %, если есть проблемы.

    Кстати, займ под залог недвижимости вряд ли удастся получить, если несовершеннолетние дети собственники имущества, определенного к залогу. Многие банки уже обезопасили себя от некоторых неприятностей, подчеркнув в релизах это условие.

    Если говорить о вложении полученных от залога квартиры средств в развитие бизнеса, то начинающим бизнесменам здесь нужно крепко думать. Во-первых, надо иметь в виду только тот бизнес, который приносит не менее 100 % прибыли (считайте налоги и "сопутствующие" расходы – они влетают в копеечку) и во-вторых – такую же 100-процентную уверенность, что с этим бизнесом ничего не случится. Иначе на память приходят суровые 90-е годы, когда не просчитавшие свои ресурсы бизнесмена лишались квартиры. И не только... Потеря бизнеса страховым случаем не является, поэтому тут страховая компания не поможет и со своей проблемой горе-бизнесмен останется один на один.

    Остальные потребительские траты – вроде приобретения мебели и ремонта вряд ли достойны того, чтобы ради этого закладывать жилье. Поэтому на наш взгляд, не стоит экспериментировать с единственной квартирой, где проживает ваша семья. Если вы – счастливый владелец нескольких квартир и вам все-таки неймется, тогда выберите какую-нибудь из них и закладывайте на здоровье.

  • 17.02.13
  • 19.02.13
  • 06.03.13
  • 14.03.13
  • 03.03.13